土地增值税清算鉴证，是指税务师事务所接受委托对纳税人土地增值税清算税款申报的信息实施必要审核程序，提出鉴证结论或鉴证意见，并出具鉴证报告，增强税务机关对该项信息信任程度的一种鉴证业务。
　  纳入税务机关行政监管并通过年检的税务师事务所，均可从事土地增值税清算鉴证工作。
　　承接土地增值税清算鉴证业务，应当具备下列条件：
　　（一）接受委托的清算项目符合土地增值税的清算条件。
　 （二）税务师事务所符合独立性和专业胜任能力等相关专业知识和职业道德规范的要求。
　 （三）税务师事务所能够获取充分、适当、真实的证据以支持其结论并出具书面鉴证报告。
　 （四）与委托人协商签订涉税鉴证业务约定书。
　  土地增值税清算鉴证的鉴证对象，是指与土地增值税纳税申报相关的会计资料和纳税资料等可以收集、识别和评价的证据及信息。具体包括：企业会计资料及会计处理、财务状况及财务报表、纳税资料及税务处理、有关文件及证明材料等。
　　税务师事务所从事土地增值税清算鉴证业务，应当以职业怀疑态度、有计划地实施必要的审核程序，获取与鉴证对象相关的充分、适当、真实的证据；并及时对制定的计划、实施的程序、获取的相关证据以及得出的结论作出记录。
　　税务师事务所应当要求委托人如实提供如下资料：
　　（一）土地增值税纳税（预缴）申报表及完税凭证。
　　（二）项目竣工决算报表和有关帐薄。
　　（三）取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让或转让合同。
　　（四）银行贷款合同及贷款利息结算通知单。
　　（五）项目工程建设合同及其价款结算单。
　　（六）商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的其他证明资料。
　　（七）无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的凭证。
　　（八）转让房地产项目成本费用、分期开发分摊依据。
　　（九）转让房地产有关税金的合法有效凭证。
　　（十）与土地增值税清算有关的其他证明资料。